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鞍山二手房交易下降 小單室和大戶型成“困難戶”

摘要: 8月二手房市場上房價和租金波動都不大,但成交量環比降幅達到了三四成。一些老舊小區的高層小單室和大戶型,成了難找接盤俠的“困難戶”。

8月的二手房市場真是應了“天涼好個秋”這句話,雖然整體上房價和租金波動都不大,但成交量環比降幅達到了三四成。中介人員介紹,這是因為很多買家在等待秋季房交會優惠政策。而買家們的淡定,讓很多在下半年急于出手的賣家打出了拋售價,讓局部二手房價降出新低,但對此,買家并不完全買賬,目前一些老舊小區的高層小單室和一些總價超過55萬元的大戶型,成了難找接盤俠的“困難戶”。

據幾家房屋中介公司介紹,8月鞍山市的二手房均價在每平米4500元左右,整體價格照比上半年沒有明顯的下降,而租房市場的租金價格也維持在雙室每月600元—800元左右,帶小區且家電齊全的雙室價格在1000多元,單室每月500元左右的水平。進入今年,因為經濟大環境的影響,很多手里有多余房產的房主開始急于把房屋出售,因為之前這些房主是把房產作為投資理財的一種手段,如果賣不上心理價位就先出租,但出租后發現,每年的租金去除取暖費和日常維護費用后,和假如賣房后把所得款放在銀行的利率差不多,還要費心應對租客,這讓很多房主在今年下半年急于拋售。但由于今年下半年開始,很多有購房意向的市民都在等待秋季房交會出手,所以造成8月的成交量環比下滑比較明顯,一些中介的降幅達到三四成,這讓一些急于用錢的賣房者不免心焦。

在這樣的情況下,一些局部區域的賣房者甚至打出超低價位。中介介紹,比如鐵西一處單室房主,去年委托中介的售賣價格還是6萬元,今年下半年5萬元就賣。還有一些大戶型的賣家,也打出降價牌,一些超過120平米的戶型,定價都是當年買房的價格,只求不賠本太多??傮w來說,一些急售急拋確實刺激了買家出手,但一些老舊小區的高層單室戶型和一些總價超過55萬元的大戶型,成為難出手的“兩端”,一時間不太容易找到“接盤俠”。 

千山晚報全媒體記者 張玲

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責任編輯:楊梅
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